13 Chemin LAVERGNE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
182 700 $
Chalet · 1 939 $/m² · 94,2 m² · constr. 1955 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 102 500 $ +122.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308953015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
84050308953015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±208.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 60 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 109 642 $ Poids 44 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 348 096 $ Poids 24 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 557 $ Poids 17 % |
| 4 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 219 571 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 564 860 $ Poids 13 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −48 272 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.