46 Chemin CLARK · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
287 900 $
Chalet · 2 739 $/m² · 105,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 963,4 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +131.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308978434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
84050308978434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±195.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 82 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 129 259 $ Poids 21 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 382 $ Poids 12 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 160 799 $ Poids 7 % |
| 4 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 051 $ Poids 4 % |
| 5 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 660 540 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 475 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 653 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 715 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.