70 Chemin BOULEAU · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
298 900 $
Chalet · 3 408 $/m² · 87,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +123.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308979068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
84050308979068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 83 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 684 m · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 610 508 $ Poids 30 % |
| 2 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 270 m · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 650 $ Poids 18 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 119 576 $ Poids 16 % |
| 4 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 148 241 $ Poids 9 % |
| 5 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 922 $ Poids 3 % |
| 7 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 459 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.