75 Chemin MILFORD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
399 900 $
Chalet · 5 140 $/m² · 77,8 m² · constr. 1975 · terrain 13 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 711,5 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 168 500 $ +138.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309026379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
84050309026379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 91 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 534 m · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 564 181 $ Poids 35 % |
| 2 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 990 m · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 236 359 $ Poids 19 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 096 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.