30 Chemin PINE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
210 900 $
Chalet · 4 516 $/m² · 46,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +115.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309066707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
84050309066707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 66 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 683 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 47 % |
| 2 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 704 m · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 951 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 72 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 82 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.