50 Chemin MILFORD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
171 900 $
Chalet · 3 795 $/m² · 45,3 m² · constr. 2004 · terrain 357 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 928,6 m²
Frontage
287 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 92 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309134896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
84050309134896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 57 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 6 % |
| 3 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 035 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 50 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 72 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 86 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.