97 Chemin SOEURS · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 3 387 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 129 500 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317484630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
84050317484630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 82 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 781 m · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 349 030 $ Poids 54 % |
| 2 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 174 $ Poids 20 % |
| 3 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 010 $ Poids 17 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 341 645 $ Poids 14 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 135 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 470 878 $ Poids 6 % |
| 7 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 97 799 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 411 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 326 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 338 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.