Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
188 000 $
Autre · 2 474 $/m² · 76 m² · terrain 331 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 059,9 m²
Frontage
263,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 54 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317579600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
84050317579600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 60 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 700 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, chemin Lakeview, Alleyn-et-Cawood 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 979 $ Poids 3 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 126 $ Poids 2 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 762 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 594 $ Poids 1 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.