14 Chemin MCCOLGAN · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
313 700 $
Chalet · 3 761 $/m² · 83,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317677178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
84050317677178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 85 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 365 310 $ Poids 16 % |
| 2 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 91 947 $ Poids 1 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 76 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 339 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.