107 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 117,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318547603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
84050318547603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 79 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 652 $ Poids 15 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +10 841 $ | 136 383 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, chemin du Passant, Alleyn-et-Cawood 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 373 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 161 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −33 545 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 402 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 761 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.