41 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
180 900 $
Autre · 5 125 $/m² · 35,3 m² · constr. 1956 · terrain 8 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 754 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 25 400 $ +126.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318645144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
84050318645144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 59 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 207 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 66 % |
| 2 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 445 m · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 752 m · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 45 % |
| 4 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 604 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 1 % |
| 8 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, Cawood Road, Alleyn-et-Cawood 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.