8 Chemin JULIA · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
122 000 $
Autre · 1 157 $/m² · 105,4 m² · terrain 6 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 13 800 $ +213.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318648694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
84050318648694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±126.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 31 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 782 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 346 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 585 $ Poids 12 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 844 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 141 $ Poids 6 % |
| 5 | 2, ruelle Debbie, Kazabazua 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (5 717 $/m²) 117,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 582 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.