13 Chemin CAWOOD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 78,2 m² · constr. 1950 · terrain 8 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 172 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 52 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318649071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
84050318649071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±213.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 20 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 010 $ Poids 10 % |
| 2 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 213 746 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 508 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −30 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.