72 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
116 800 $
Autre · 1 676 $/m² · 69,7 m² · constr. 1869 · terrain 3 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 274,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 29 600 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318701963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
84050318701963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 28 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 621 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 472 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.