51 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 134,1 m² · constr. 1930 · terrain 7 942,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 942,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 77 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318720691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
84050318720691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 75 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 364 m · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 421 $ Poids 56 % |
| 2 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 399 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 708 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.