49 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
133 000 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 83,5 m² · constr. 1916 · terrain 1 036 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 49 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318720958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
84050318720958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 39 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 787 $ Poids 55 % |
| 2 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 835 $ Poids 15 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 95 556 $ Poids 14 % |
| 4 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 117 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 511 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 240 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 466 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.