52 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 109,2 m² · constr. 1935 · terrain 2 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 77 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318721734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
84050318721734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 60 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 215 337 $ Poids 67 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 109 859 $ Poids 19 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 696 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 642 103 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 471 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.