45 Route 301 · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
138 800 $
Autre · terrain 1 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 52 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318730269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
84050318730269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 43 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 634 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 57 % |
| 2 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 407 m · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, chemin River, Alleyn-et-Cawood 2025-06-19 · 332 m · Vendu 409 000 $ (2 775 $/m²) 147,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 962 m · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 40 % |
| 6 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 16 % |
| 7 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 133 $ Poids 14 % |
| 8 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 572 $ Poids 11 % |
| 9 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 5 % |
| 11 | 103, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (3 333 $/m²) 32,1 m² Ajust. marché +21 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 271 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.