25 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 95,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 96 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318734342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
84050318734342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±129.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 63 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 513 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 102 123 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 351 $ Poids 18 % |
| 4 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 290 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 545 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −45 338 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 605 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 436 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.