63 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 72 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318738055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
84050318738055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±94.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 59 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 723 m · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 321 $ Poids 50 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 130 682 $ Poids 28 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 319 $ Poids 16 % |
| 4 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 457 409 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 710 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 474 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin du Lac-Shea-A, Kazabazua 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +54 396 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +12 932 $ | 655 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.