102 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 122,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318802554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
84050318802554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 042 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 88 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −27 246 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 382 181 $ Poids 2 % |
| 2 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 749 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 489 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 694 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −29 097 $ | 637 446 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.