167 Chemin DANFORD · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 3 319 $/m² · 65,6 m² · constr. 2004 · terrain 332 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 223,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +114.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
318975848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
84050318975848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 68 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Kenny, Alleyn-et-Cawood 2024-07-03 · 851 m · Vendu 185 000 $ (2 559 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 375 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 727 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 080 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 191 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.