15 Chemin SUNSET POINT · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
322 600 $
Chalet · 3 407 $/m² · 94,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 863,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +147.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319003420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
84050319003420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 87 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Pine, Alleyn-et-Cawood 2024-10-02 · 453 m · Vendu 457 500 $ (5 662 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 299 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 543 401 $ Poids 26 % |
| 2 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 108 413 $ (1 113 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 720 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −10 841 $ | 101 789 $ Poids 10 % |
| 3 | 47, chemin Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 366 $ Poids 5 % |
| 4 | 117, Chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 443 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 918 $ Poids 5 % |
| 5 | 213, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 231 $ Poids 2 % |
| 6 | 78, route 301, Alleyn-et-Cawood 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 969 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 813 $ Poids 2 % |
| 7 | 76, Ruelle Heeney, Kazabazua 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, Ruelle Debbie, Kazabazua 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (5 334 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −46 939 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.