283 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
163 300 $
Autre · 14 078 $/m² · 11,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 53 200 $ +236.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319013855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
84050319013855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 54 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin Harrison, Alleyn-et-Cawood 2025-10-15 · 156 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 065 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, chemin Maple, Alleyn-et-Cawood 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, Maple Lane, Alleyn-et-Cawood 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 222 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, Chemin Beauregard, Alleyn-et-Cawood 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 7 % |
| 5 | 0, chemin du Lac-Red Pine, Kazabazua 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, chemin Creekside Lane, Alleyn-et-Cawood 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 103 700 $ Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Chemin de Cawood, Alleyn-et-Cawood 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 72 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 86 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin Cawood, Alleyn-et-Cawood 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 358 083 $ Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 568, Ch Copeland-Evans, Alleyn-et-Cawood 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 106 544 $ Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.