400 Chemin HARRISON · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 2 596 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 77 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 210,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319138800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
84050319138800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 87 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −64 660 $ | 610 310 $ Poids 15 % |
| 2 | 128, Chemin du Lac-Danford, Kazabazua 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 274 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, chemin du Lac-Danford Est, Kazabazua 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Danford Ouest, Kazabazua 2026-01-20 · 3.9 km · Vendu 412 500 $ (2 930 $/m²) 140,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 178 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 386 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.