520 Chemin PETRIN · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
79 900 $
Autre · 1 954 $/m² · 40,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 29 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319477158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
84050319477158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±161.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 3 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 72 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 86 110 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 431 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 48 239 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, Chemin Beauregard, Alleyn-et-Cawood 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.