50-70 Chemin RICHARD PRIVATE · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
195 100 $
Chalet · terrain 6 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 256,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319533948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
84050319533948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±210.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 62 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 8 % |
| 2 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 7 % |
| 3 | 29, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 72 400 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 870 $ Poids 4 % |
| 4 | 468, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (1 929 $/m²) 112 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 932 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, chemin Thibault, Kazabazua 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 911 $/m²) 53,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 324-326, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 452 000 $ (4 268 $/m²) 105,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 551, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 627 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, ruelle Gully, Kazabazua 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 646 600 $ (5 618 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Kazabazua 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 273 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.