90 Chemin PETRIN · Alleyn-et-Cawood
Valeur estimée
138 100 $
Chalet · 1 884 $/m² · 73,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,4 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 49 400 $ +112.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319537884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
84050319537884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Alleyn-et-Cawood
Vaut plus que 42 % des 1 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Bourgon, Kazabazua 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 368 $/m²) 76 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 462 $ Poids 5 % |
| 2 | 5, chemin Bourgon, Kazabazua 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (849 $/m²) 58,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 241 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.