104 Chemin LESLIE · Otter Lake
Valeur estimée
640 800 $
Chalet · 5 022 $/m² · 127,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 338 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027857489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
84055027857489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 95 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 170 m · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 517 367 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.