49 Chemin KLATT · Otter Lake
Valeur estimée
271 700 $
Autre · 3 148 $/m² · 86,3 m² · constr. 1986 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 26 500 $ -15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027889209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
84055027889209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 63 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 684 627 $ Poids 22 % |
| 2 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 335 $ Poids 21 % |
| 3 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 935 $ Poids 21 % |
| 4 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 809 $ Poids 10 % |
| 5 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.