118 Chemin LESLIE · Otter Lake
Valeur estimée
509 000 $
Chalet · 6 118 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027960289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
84055027960289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 628 161 $ Poids 28 % |
| 2 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 761 $ Poids 23 % |
| 3 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 582 298 $ Poids 22 % |
| 4 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 421 $ Poids 6 % |
| 5 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.