122 Chemin LESLIE · Otter Lake
Valeur estimée
432 900 $
Chalet · 6 193 $/m² · 69,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027971349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
84055027971349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 82 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 578 107 $ Poids 26 % |
| 2 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 234 $ Poids 14 % |
| 3 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 500 377 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 620 $ Poids 11 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 332 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.