132 Chemin LESLIE · Otter Lake
Valeur estimée
378 800 $
Chalet · 6 061 $/m² · 62,5 m² · constr. 1963 · terrain 6 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 949,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027984463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
84055027984463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 76 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 530 658 $ Poids 11 % |
| 2 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 465 313 $ Poids 8 % |
| 3 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 899 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.