139 Chemin LESLIE · Otter Lake
Valeur estimée
304 700 $
Chalet · 4 481 $/m² · 68 m² · constr. 1970 · terrain 4 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 84 900 $ +114.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037906997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
84055037906997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 68 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 956 $ Poids 10 % |
| 2 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 082 $ Poids 5 % |
| 3 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 494 789 $ Poids 5 % |
| 4 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.