45 Chemin KLATT · Otter Lake
Valeur estimée
445 500 $
Chalet · 3 877 $/m² · 114,9 m² · constr. 1970 · terrain 315 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 966,4 m²
Frontage
306,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 187 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
037910184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
84055037910184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 83 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 554 m · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 517 $ Poids 64 % |
| 2 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.