137 Chemin YATES · Otter Lake
Valeur estimée
89 200 $
Terrain · terrain 126 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 663,1 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 33 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039110920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 800 $
ID provincial
84055039110920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 6 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2024-10-30 · 326 m · Vendu 64 700 $ (1 812 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 753 $ Poids 29 % |
| 2 | 1227, chemin Picanoc, Otter Lake 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 112 100 $ Ajust. marché +10 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 475 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2023-10-20 · 326 m · Vendu 50 000 $ (1 401 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 009 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.