131 Chemin YATES · Otter Lake
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 44,5 m² · constr. 2022 · terrain 26 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 690,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 77 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039140193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
84055039140193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 55 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Yates, Otter Lake 2025-08-15 · 622 m · Vendu 125 000 $ (2 765 $/m²) 45,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 854 $ Poids 64 % |
| 2 | 128, Chemin Yates, Otter Lake 2024-06-07 · 256 m · Vendu 115 000 $ (2 941 $/m²) 39,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 804 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.