128 Chemin YATES · Otter Lake
Valeur estimée
108 600 $
Chalet · 2 777 $/m² · 39,1 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 30 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
039142838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
84055039142838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 19 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Yates, Otter Lake 2025-08-15 · 453 m · Vendu 125 000 $ (2 765 $/m²) 45,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 762 $ Poids 47 % |
| 2 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2024-10-30 · 272 m · Vendu 64 700 $ (1 812 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 053 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 74 364 $ Poids 37 % |
| 3 | 128, Chemin Yates, Otter Lake 2024-06-07 · 1 m · Vendu 115 000 $ (2 941 $/m²) 39,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2023-10-20 · 272 m · Vendu 50 000 $ (1 401 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 62 389 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, Chemin Yates, Otter Lake 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 749 $/m²) 34,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 344 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.