266 Chemin RANG-A · Otter Lake
Valeur estimée
189 800 $
Autre · 3 432 $/m² · 55,3 m² · constr. 2022 · terrain 114 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 110 m²
Frontage
285,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 73 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047779109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
84055047779109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 51 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 380 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 336 450 $ Poids 17 % |
| 2 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 236 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.