32 Chemin RANCH · Otter Lake
Valeur estimée
103 600 $
Autre · constr. 2023 · terrain 32 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 779 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 14 500 $ +275.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047961303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
84055047961303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 15 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 714 m · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 154 917 $ Poids 39 % |
| 2 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 309 $ Poids 19 % |
| 3 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 377 767 $ Poids 9 % |
| 4 | 338, chemin Belmont, Otter Lake 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 8 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 356 120 $ Poids 7 % |
| 6 | 62, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 645 027 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 908 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 589 $ Poids 1 % |
| 9 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 28-A, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 0, chemin Crawford, Litchfield 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +11 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, chemin Hugues, Otter Lake 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.