18 Chemin RANCH · Otter Lake
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 81,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 462 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 60 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047974078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
84055047974078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 58 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 328 271 $ Poids 15 % |
| 2 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 666 498 $ Poids 1 % |
| 3 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 335 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.