19 Chemin RANCH · Otter Lake
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 76,8 m² · constr. 2012 · terrain 8 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 042 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 86 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047984493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
84055047984493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 56 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 304 297 $ Poids 13 % |
| 2 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 623 976 $ Poids 1 % |
| 3 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 275 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 471 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 327 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.