21 Chemin SANDY · Otter Lake
Valeur estimée
67 900 $
Autre · 2 612 $/m² · 26 m² · constr. 1970 · terrain 14 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 208,7 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
33 100 $
Rôle antérieur 16 700 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049088671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
84055049088671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 1 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin Yates, Otter Lake 2024-05-06 · 312 m · Vendu 60 000 $ (1 749 $/m²) 34,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 886 $ Poids 5 % |
| 2 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 64 700 $ (1 812 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 053 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 62 493 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2023-10-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 401 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.