25 Chemin YATES · Otter Lake
Valeur estimée
70 500 $
Autre · 2 274 $/m² · 31 m² · constr. 2007 · terrain 25 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 653 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 26 100 $ +113.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049098965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
84055049098965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 1 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin Yates, Otter Lake 2024-05-06 · 209 m · Vendu 60 000 $ (1 749 $/m²) 34,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 259 $ Poids 21 % |
| 2 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 64 700 $ (1 812 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 053 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 494 $ Poids 11 % |
| 3 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2023-10-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 401 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 717 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.