28 Chemin GRATTON · Otter Lake
Valeur estimée
75 300 $
Autre · 1 482 $/m² · 50,8 m² · constr. 2000 · terrain 22 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 799,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 47 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049195020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
84055049195020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 2 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Yates, Otter Lake 2025-08-15 · 984 m · Vendu 125 000 $ (2 765 $/m²) 45,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 148 690 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.