252 Chemin RANG-A · Otter Lake
Valeur estimée
353 000 $
Chalet · 5 000 $/m² · 70,6 m² · constr. 1995 · terrain 635 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 898,4 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 171 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057813891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
84055057813891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 946 m · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 333 729 $ Poids 15 % |
| 2 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 559 701 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, Chemin Du Lac Leslie, Litchfield 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (5 882 $/m²) 64,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 236 $ Poids 1 % |
| 4 | 98, chemin Crawford, Litchfield 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (7 527 $/m²) 74,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, chemin Crawford, Litchfield 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 431 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 314 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 345 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.