250 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 2 925 $/m² · 127,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057992443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
84055057992443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 75 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 453 396 $ Poids 1 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 898 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 218 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.