288 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
134 300 $
Autre · 2 520 $/m² · 53,3 m² · terrain 453 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 518,6 m²
Frontage
304,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 90 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058061403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
84055058061403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±106.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 34 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 918 m · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 574 $ Poids 28 % |
| 2 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 647 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.