Chemin FLEURY · Otter Lake
Valeur estimée
138 800 $
Autre · terrain 408 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 262,4 m²
Frontage
265,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 65 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058167381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
84055058167381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 36 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Bellemore, Otter Lake 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 500 $ Poids 8 % |
| 2 | 338, chemin Belmont, Otter Lake 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 5 % |
| 3 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 817 $ Poids 3 % |
| 4 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, chemin Hugues, Otter Lake 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 183, Chemin Gauthier, Otter Lake 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (8 172 $/m²) 36,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, chemin Leslie, Otter Lake 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 671 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 4.0 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.