107 Chemin RANG-A · Otter Lake
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 180,9 m² · constr. 1980 · terrain 444 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 094,8 m²
Frontage
306 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067557234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
84055067557234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 93 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-11-01 · 106 m · Vendu 545 000 $ (3 013 $/m²) 180,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 313 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.